2 La Crimaille, 26560 Séderon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 La Crimaille, affiche un prix moyen de 1 225 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 La Crimaille, 26560 Séderon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Séderon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0040 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'eglise à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Séderonnais à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 2 La Crimaille
Aucune vente n'a été recensée au 2 La Crimaille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 La Crimaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 La Crimaille, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 La Crimaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 La Crimaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 La Crimaille dans son marché local
Prix du 2 La Crimaille par rapport à la voie
Sur La Crimaille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 129 €/m². Avec un prix moyen de 1 225 €/m², le 2 La Crimaille se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 La Crimaille par rapport à Séderon et à Drôme
À Séderon, le prix moyen des appartements atteint 1 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 La Crimaille se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de Séderon et 37.47 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 La Crimaille à Séderon
Le loyer moyen estimé au 2 La Crimaille est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Séderon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Séderon a baissé de 13.13 % sur 1 an et augmenté de 30.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 532 €/m² au premier semestre 2021 à 825 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 300 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 250 € au 2 La Crimaille à Séderon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 531 € en assurant vous-même les visites, ou 766 € si le professionnel les prend en charge.
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