2 Rue des Bessards, 26600 Tain-l'Hermitage
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Bessards, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², inférieur de 24.11 % à celui du n°6 et du 29.02 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Bessards, 26600 Tain-l'Hermitage
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1882 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0258 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0109 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0510 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0106 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Taurobole à 154 mètres
- - Tain-l'Hermitage - Tournon à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Verne à 555 mètres
- - Ecole primaire Notre-Dame de L'Hermitage à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Bessards
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Bessards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Bessards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Bessards, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bessards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bessards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Bessards dans son marché local
Prix du 2 Rue des Bessards par rapport à la voie
Sur Rue des Bessards, le prix moyen des appartements s'établit à 2 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 2 Rue des Bessards se situe 30.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Bessards par rapport à Tain-l'Hermitage et à Drôme
À Tain-l'Hermitage, le prix moyen des appartements atteint 2 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Bessards se situe 18.81 % en dessous de la moyenne de Tain-l'Hermitage et 5.31 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Bessards à Tain-l'Hermitage
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Bessards est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Tain-l'Hermitage, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tain-l'Hermitage a baissé de 6.33 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 751 €/m² au premier semestre 2020 à 2 511 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 509 €/m² sur la période récente.
