8 Rue Paul Bourret, 26600 Tain-l'Hermitage
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Paul Bourret, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Paul Bourret, 26600 Tain-l'Hermitage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 261 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chocolaterie à 187 mètres
- - Tain-l'Hermitage - Tournon à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel hôtelier de l'Hermitage - Lycée des métiers de la restauration et du vin à 916 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 473 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Paul Bourret
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Paul Bourret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Paul Bourret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Paul Bourret, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Bourret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Bourret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Paul Bourret dans son marché local
Prix du 8 Rue Paul Bourret par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bourret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 8 Rue Paul Bourret se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Paul Bourret par rapport à Tain-l'Hermitage et à Drôme
À Tain-l'Hermitage, le prix moyen des appartements atteint 2 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Paul Bourret se situe 21.11 % en dessous de la moyenne de Tain-l'Hermitage et 7.99 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Paul Bourret à Tain-l'Hermitage
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Paul Bourret est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tain-l'Hermitage, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tain-l'Hermitage a baissé de 6.33 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 751 €/m² au premier semestre 2020 à 2 511 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 509 €/m² sur la période récente.
