3 Avenue de Provence, 26790 Tulette
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Provence, affiche un prix moyen de 4 712 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°29 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1839, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Provence, 26790 Tulette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1839, situé dans le quartier Tulette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 323 mètres
- - Ecole publique Tulette à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Provence, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Provence dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Provence par rapport à la voie
Sur Avenue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 4 724 €/m². Avec un prix moyen de 4 712 €/m², le 3 Avenue de Provence se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Provence par rapport à Tulette et à Drôme
À Tulette, le prix moyen des appartements atteint 4 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Provence se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Tulette et 140.53 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Provence à Tulette
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Provence est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Tulette, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulette a baissé de 9.04 % sur 1 an et augmenté de 40.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 670 €/m² au deuxième semestre 2023 à 5 222 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 600 € au 3 Avenue de Provence à Tulette, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 890 € en assurant vous-même les visites, ou 2 945 € si le professionnel les prend en charge.
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