49 Montée du Portalet, 26790 Tulette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Montée du Portalet, affiche un prix moyen de 4 727 €/m²0 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Montée du Portalet, 26790 Tulette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Tulette à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 472 mètres
- - Ecole publique Tulette à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Montée du Portalet
Aucune vente n'a été recensée au 49 Montée du Portalet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Montée du Portalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Montée du Portalet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Montée du Portalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Montée du Portalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Montée du Portalet dans son marché local
Prix du 49 Montée du Portalet par rapport à la voie
Sur Montée du Portalet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 726 €/m². Avec un prix moyen de 4 727 €/m², le 49 Montée du Portalet se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Montée du Portalet par rapport à Tulette et à Drôme
À Tulette, le prix moyen des appartements atteint 4 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Montée du Portalet se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Tulette et 133.55 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Montée du Portalet à Tulette
Le loyer moyen estimé au 49 Montée du Portalet est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Tulette, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulette a baissé de 8.99 % sur 1 an et augmenté de 40.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 670 €/m² au deuxième semestre 2023 à 5 222 €/m² au premier semestre 2025.
