13 Allee des Primeveres, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allee des Primeveres, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allee des Primeveres, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Valensolles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 1375 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0276 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0306 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1354 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 1156 mètres
- - Lycée professionnel Victor Hugo à 666 mètres
- - Ecole maternelle Buisson à 241 mètres
- - Ecole Ferdinand Buisson à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allee des Primeveres
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allee des Primeveres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allee des Primeveres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allee des Primeveres, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allee des Primeveres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allee des Primeveres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allee des Primeveres dans son marché local
Prix du 13 Allee des Primeveres par rapport à la voie
Sur Allee des Primeveres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 928 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 13 Allee des Primeveres se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allee des Primeveres par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allee des Primeveres se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Valence et 7.33 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allee des Primeveres à Valence
Le loyer moyen estimé au 13 Allee des Primeveres est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.87 % sur 1 an et baissé de 9.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
