4 Allée Elisée Reclus, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Elisée Reclus, affiche un prix moyen de 1 173 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Elisée Reclus, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Mozart à dominante résidentielle.
7 niveaux - 65 logements - 1384 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdi à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 913 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 772 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 995 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MICHELET à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Elisée Reclus
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Elisée Reclus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Elisée Reclus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Elisée Reclus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Elisée Reclus dans son marché local
Prix du 4 Allée Elisée Reclus par rapport à la voie
Sur Allée Elisée Reclus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 175 €/m². Avec un prix moyen de 1 173 €/m², le 4 Allée Elisée Reclus se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Elisée Reclus par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Elisée Reclus se situe 42.36 % en dessous de la moyenne de Valence et 42.05 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Elisée Reclus à Valence
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Elisée Reclus est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
