22 Allee Henri Matisse, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Allee Henri Matisse, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allee Henri Matisse, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Petit Charran.
2 niveaux - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandel à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1120 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 743 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 923 mètres
- - Lycée technologique privé Montplaisir à 680 mètres
- - Ecole maternelle Seignobos à 611 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allee Henri Matisse
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allee Henri Matisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allee Henri Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allee Henri Matisse, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allee Henri Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allee Henri Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allee Henri Matisse dans son marché local
Prix du 22 Allee Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Allee Henri Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 887 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 22 Allee Henri Matisse se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allee Henri Matisse par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allee Henri Matisse se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de Valence et 8.65 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allee Henri Matisse à Valence
Le loyer moyen estimé au 22 Allee Henri Matisse est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
