8 e Allee Henri Matisse, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 e Allee Henri Matisse, affiche un prix moyen de 2 804 €/m², supérieur de 5.69 % à celui du n°8 f mais inférieur de 0.04 % à celui du n°8 d.Cette maison est une construction de 2021,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 e Allee Henri Matisse, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Petit Charran.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romans à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1175 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 728 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 833 mètres
- - Lycée technologique privé Montplaisir à 645 mètres
- - Ecole maternelle Seignobos à 583 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 8 e Allee Henri Matisse
Aucune vente n'a été recensée au 8 e Allee Henri Matisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 e Allee Henri Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 e Allee Henri Matisse, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 e Allee Henri Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 e Allee Henri Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 e Allee Henri Matisse dans son marché local
Prix du 8 e Allee Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Allee Henri Matisse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 804 €/m², le 8 e Allee Henri Matisse se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 e Allee Henri Matisse par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des maisons atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 e Allee Henri Matisse se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de Valence et 11.49 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 e Allee Henri Matisse à Valence
Le loyer moyen estimé au 8 e Allee Henri Matisse est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valence a baissé de 0.11 % sur 1 an et baissé de 9.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 671 €/m² sur la période récente.
