1 Allee Pierre de Marivaux, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee Pierre de Marivaux, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee Pierre de Marivaux, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Valensolles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 262 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1325 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 1100 mètres
- - Lycée professionnel Victor Hugo à 736 mètres
- - Ecole maternelle Buisson à 264 mètres
- - Ecole Ferdinand Buisson à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allee Pierre de Marivaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allee Pierre de Marivaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee Pierre de Marivaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee Pierre de Marivaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee Pierre de Marivaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee Pierre de Marivaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee Pierre de Marivaux dans son marché local
Prix du 1 Allee Pierre de Marivaux par rapport à la voie
Sur Allee Pierre de Marivaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 1 Allee Pierre de Marivaux se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee Pierre de Marivaux par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee Pierre de Marivaux se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de Valence et 12.65 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee Pierre de Marivaux à Valence
Le loyer moyen estimé au 1 Allee Pierre de Marivaux est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
