33 Allee Raoul Dufy, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Allee Raoul Dufy, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², inférieur de 12.38 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Allee Raoul Dufy, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Petit Charran à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 251 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere De Valence à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1310 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 600 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 716 mètres
- - Lycée technologique privé Montplaisir à 511 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 610 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Allee Raoul Dufy
Aucune vente n'a été recensée au 33 Allee Raoul Dufy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Allee Raoul Dufy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Allee Raoul Dufy, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Allee Raoul Dufy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Allee Raoul Dufy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Allee Raoul Dufy dans son marché local
Prix du 33 Allee Raoul Dufy par rapport à la voie
Sur Allee Raoul Dufy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 33 Allee Raoul Dufy se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Allee Raoul Dufy par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Allee Raoul Dufy se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de Valence et 10.99 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Allee Raoul Dufy à Valence
Le loyer moyen estimé au 33 Allee Raoul Dufy est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
