4 Allee Raoul Dufy, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee Raoul Dufy, affiche un prix moyen de 2 047 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee Raoul Dufy, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Petit Charran à dominante résidentielle.
6 niveaux - 80 logements - 547 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0316 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere De Valence à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1277 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 675 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 718 mètres
- - Lycée technologique privé Montplaisir à 576 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 569 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allee Raoul Dufy
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allee Raoul Dufy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee Raoul Dufy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee Raoul Dufy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee Raoul Dufy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee Raoul Dufy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee Raoul Dufy dans son marché local
Prix du 4 Allee Raoul Dufy par rapport à la voie
Sur Allee Raoul Dufy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 047 €/m², le 4 Allee Raoul Dufy se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee Raoul Dufy par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee Raoul Dufy se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de Valence et 1.14 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee Raoul Dufy à Valence
Le loyer moyen estimé au 4 Allee Raoul Dufy est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
