22 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², supérieur de 18.49 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Petit Charran à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 80 parkings - 1303 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bonnard à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1242 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 616 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 963 mètres
- - Lycée technologique privé Montplaisir à 597 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 409 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 163 mètres
Ventes au 22 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Les 3 ventes au 22 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 22 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 22 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Valence et 6.09 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny à Valence
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
