52 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 2 438 €/m², identique à celui du n°50 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°53.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Petit Charran.
3 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malossane à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 420 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 945 mètres
- - Lycée technologique privé Montplaisir à 467 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 231 mètres
- - Ecole publique Louise Michel à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 52 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des maisons s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 2 438 €/m², le 52 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des maisons atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de Valence et -3.06 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny à Valence
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valence a baissé de 0.11 % sur 1 an et baissé de 9.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 671 €/m² sur la période récente.
