69 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°69 bis et de n°70.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Petit Charran à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 251 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 08-Mai à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 353 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 961 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 436 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 281 mètres
- - Ecole publique Louise Michel à 269 mètres
Ventes au 69 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Les 3 ventes au 69 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 69 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 69 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de Valence et 9.83 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny à Valence
Le loyer moyen estimé au 69 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
