63 Avenue de la Marne, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², inférieur de 8.38 % à celui du n°61 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Avenue de la Marne, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Boulevards à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 215 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0875 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turin à 191 mètres
- - Valence à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 274 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 355 mètres
- - Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terrade à 369 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 384 mètres
- - Ecole primaire Saint Félix à 430 mètres
Ventes au 63 Avenue de la Marne
Les 2 ventes au 63 Avenue de la Marne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Avenue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Avenue de la Marne, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 63 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 63 Avenue de la Marne se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Avenue de la Marne par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Avenue de la Marne se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de Valence et 10.92 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Avenue de la Marne à Valence
Le loyer moyen estimé au 63 Avenue de la Marne est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
