68 Avenue de Romans, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Avenue de Romans, affiche un prix moyen de 2 923 €/m², supérieur de 7.38 % à celui du n°66 et de n°64.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Avenue de Romans, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Romans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 76 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Servan à 51 mètres
- - Valence à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 328 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 126 mètres
- - Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terrade à 96 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 320 mètres
- - Ecole primaire Kergomard-Récamier à 300 mètres
Ventes au 68 Avenue de Romans
Une vente a été recensée au 68 Avenue de Romans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Avenue de Romans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Avenue de Romans, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Avenue de Romans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Avenue de Romans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Avenue de Romans dans son marché local
Prix du 68 Avenue de Romans par rapport à la voie
Sur Avenue de Romans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 923 €/m², le 68 Avenue de Romans se situe 38.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Avenue de Romans par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Avenue de Romans se situe 43.64 % au-dessus de la moyenne de Valence et 44.42 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Avenue de Romans à Valence
Le loyer moyen estimé au 68 Avenue de Romans est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
