45 Boulevard Marechal Juin, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Marechal Juin, affiche un prix moyen de 2 720 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°47 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard Marechal Juin, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Lautagne.
2 niveaux - 1 logement - 249 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baumes à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 948 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 1164 mètres
- - Lycée professionnel Victor Hugo à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 631 mètres
- - Ecole primaire André Abel à 719 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard Marechal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard Marechal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard Marechal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard Marechal Juin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Marechal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Marechal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Marechal Juin dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Marechal Juin par rapport à la voie
Sur Boulevard Marechal Juin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 45 Boulevard Marechal Juin se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Marechal Juin par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des maisons atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Boulevard Marechal Juin se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Valence et 8.15 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard Marechal Juin à Valence
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard Marechal Juin est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valence a baissé de 0.11 % sur 1 an et baissé de 9.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 671 €/m² sur la période récente.
