4 Chemin de Laprat, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de Laprat, affiche un prix moyen de 3 044 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de Laprat, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Les Baumes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 69 parkings - 346 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Marquise à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 669 mètres
- - Collège Camille Vernet à 896 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 489 mètres
- - Ecole primaire André Abel à 547 mètres
Ventes au 4 Chemin de Laprat
Une vente a été recensée au 4 Chemin de Laprat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de Laprat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de Laprat, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Laprat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Laprat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de Laprat dans son marché local
Prix du 4 Chemin de Laprat par rapport à la voie
Sur Chemin de Laprat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 3 044 €/m², le 4 Chemin de Laprat se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de Laprat par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de Laprat se situe 50.4 % au-dessus de la moyenne de Valence et 55.39 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de Laprat à Valence
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de Laprat est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 200 € au 4 Chemin de Laprat à Valence, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 610 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 42 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 805 € en assurant vous-même les visites, ou 1 903 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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