7 Impasse de Thibert, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse de Thibert, affiche un prix moyen de 2 500 €/m².Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse de Thibert, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Les Baumes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 214 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berenger à 212 mètres
- - Valence à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 310 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 632 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 711 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 53 mètres
- - Ecole primaire André Abel à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse de Thibert
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse de Thibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse de Thibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse de Thibert, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de Thibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de Thibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse de Thibert dans son marché local
Prix du 7 Impasse de Thibert par rapport à la voie
Sur Impasse de Thibert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 498 €/m². Avec un prix moyen de 2 500 €/m², le 7 Impasse de Thibert se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse de Thibert par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse de Thibert se situe 23.4 % au-dessus de la moyenne de Valence et 23.82 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse de Thibert à Valence
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse de Thibert est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.87 % sur 1 an et baissé de 9.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
