2 Place Camille Saint Saens, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Camille Saint Saens, affiche un prix moyen de 1 246 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°2 a et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Camille Saint Saens, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Chopin à dominante résidentielle.
7 niveaux - 90 logements - 1860 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0228 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdi à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 881 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 760 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 964 mètres
- - Ecole maternelle Rigaud à 168 mètres
- - Ecole Pierre Rigaud à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Camille Saint Saens
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Camille Saint Saens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Camille Saint Saens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Camille Saint Saens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Camille Saint Saens dans son marché local
Prix du 2 Place Camille Saint Saens par rapport à la voie
Sur Place Camille Saint Saens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 219 €/m². Avec un prix moyen de 1 246 €/m², le 2 Place Camille Saint Saens se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Camille Saint Saens par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Camille Saint Saens se situe 38.77 % en dessous de la moyenne de Valence et 38.44 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Camille Saint Saens à Valence
Le loyer moyen estimé au 2 Place Camille Saint Saens est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
