78 Rue Adolphe Thiers, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue Adolphe Thiers, affiche un prix moyen de 1 953 €/m², supérieur de 5.97 % à celui du n°76 et de n°74.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue Adolphe Thiers, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Grand Charran à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 14 parkings - 966 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Charran à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1263 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 470 mètres
- - Grenoble INP - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 943 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 491 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 228 mètres
- - Ecole primaire Montaigne à 155 mètres
Ventes au 78 Rue Adolphe Thiers
Les 3 ventes au 78 Rue Adolphe Thiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue Adolphe Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue Adolphe Thiers, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue Adolphe Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue Adolphe Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue Adolphe Thiers dans son marché local
Prix du 78 Rue Adolphe Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 1 953 €/m², le 78 Rue Adolphe Thiers se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue Adolphe Thiers par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue Adolphe Thiers se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Valence et 3.51 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue Adolphe Thiers à Valence
Le loyer moyen estimé au 78 Rue Adolphe Thiers est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
