29 Rue Ambroise Pare, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Ambroise Pare, affiche un prix moyen de 2 366 €/m², supérieur de 10.87 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Ambroise Pare, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 243 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0688 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manutention à 264 mètres
- - Valence à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 544 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1044 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée hors contrat d'Esthétique et de coiffure EPEC à 293 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 315 mètres
- - Ecole primaire Saint Félix à 265 mètres
Ventes au 29 Rue Ambroise Pare
Une vente a été recensée au 29 Rue Ambroise Pare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Ambroise Pare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Ambroise Pare, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Ambroise Pare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Ambroise Pare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Ambroise Pare dans son marché local
Prix du 29 Rue Ambroise Pare par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Pare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 366 €/m², le 29 Rue Ambroise Pare se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Ambroise Pare par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Ambroise Pare se situe 16.27 % au-dessus de la moyenne de Valence et 16.9 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Ambroise Pare à Valence
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Ambroise Pare est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
