40 a Rue Antoine Barnave, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 a Rue Antoine Barnave, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°40 b et de n°36.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 a Rue Antoine Barnave, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Dame Blanche à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 570 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 365 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 626 mètres
- - Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terrade à 682 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 447 mètres
- - Ecole Albert Bayet à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 40 a Rue Antoine Barnave
Aucune vente n'a été recensée au 40 a Rue Antoine Barnave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 a Rue Antoine Barnave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 a Rue Antoine Barnave, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 a Rue Antoine Barnave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 a Rue Antoine Barnave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 a Rue Antoine Barnave dans son marché local
Prix du 40 a Rue Antoine Barnave par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Barnave, le prix moyen des appartements s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 40 a Rue Antoine Barnave se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 a Rue Antoine Barnave par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 a Rue Antoine Barnave se situe 17.54 % en dessous de la moyenne de Valence et 17.09 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 a Rue Antoine Barnave à Valence
Le loyer moyen estimé au 40 a Rue Antoine Barnave est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.34 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
