10 b Rue de Vassieux, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 b Rue de Vassieux, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°10 c et de n°10 a.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 b Rue de Vassieux, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Petit Charran à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 26 parkings - 1017 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malossane à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 342 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 765 mètres
- - Lycée technologique privé Montplaisir à 330 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 422 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 281 mètres
Ventes au 10 b Rue de Vassieux
Les 10 ventes au 10 b Rue de Vassieux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 b Rue de Vassieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 b Rue de Vassieux, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 b Rue de Vassieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 b Rue de Vassieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 b Rue de Vassieux dans son marché local
Prix du 10 b Rue de Vassieux par rapport à la voie
Sur Rue de Vassieux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 10 b Rue de Vassieux se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 b Rue de Vassieux par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 b Rue de Vassieux se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de Valence et 1.19 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 b Rue de Vassieux à Valence
Le loyer moyen estimé au 10 b Rue de Vassieux est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
