118 Rue des Alpes, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Rue des Alpes, affiche un prix moyen de 2 412 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°120 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°116.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Rue des Alpes, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Alpes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 55 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amblard à 112 mètres
- - Valence à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 685 mètres
- - Collège Camille Vernet à 418 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 874 mètres
- - Lycée Professionnel Amblard - Lycée des métiers d'art de la bijouterie-joaillerie à 214 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyere à 367 mètres
- - Ecole primaire Renan à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 118 Rue des Alpes
Aucune vente n'a été recensée au 118 Rue des Alpes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Rue des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Rue des Alpes, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°118 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Rue des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Rue des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Rue des Alpes dans son marché local
Prix du 118 Rue des Alpes par rapport à la voie
Sur Rue des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 412 €/m², le 118 Rue des Alpes se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Rue des Alpes par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Rue des Alpes se situe 18.53 % au-dessus de la moyenne de Valence et 19.17 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Rue des Alpes à Valence
Le loyer moyen estimé au 118 Rue des Alpes est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
