54 Rue des Alpes, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue des Alpes, affiche un prix moyen de 1 925 €/m², inférieur de 6.01 % à celui du n°47 mais supérieur de 3.61 % à celui du n°58.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue des Alpes, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Alpes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0784 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 121 mètres
- - Valence à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 760 mètres
- - Collège Paul Valéry à 150 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 724 mètres
- - Lycée Professionnel Amblard - Lycée des métiers d'art de la bijouterie-joaillerie à 286 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 300 mètres
- - Ecole primaire Renan à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue des Alpes
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue des Alpes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue des Alpes, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue des Alpes dans son marché local
Prix du 54 Rue des Alpes par rapport à la voie
Sur Rue des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 54 Rue des Alpes se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue des Alpes par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue des Alpes se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de Valence et 4.89 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue des Alpes à Valence
Le loyer moyen estimé au 54 Rue des Alpes est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
