97 Rue des Alpes, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Rue des Alpes, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², inférieur de 5.63 % à celui du n°108 et de n°103.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Rue des Alpes, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Alpes à dominante résidentielle.
7 niveaux - 26 logements - 18 parkings - 398 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amblard à 68 mètres
- - Valence à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 698 mètres
- - Collège Camille Vernet à 465 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 838 mètres
- - Lycée Professionnel Amblard - Lycée des métiers d'art de la bijouterie-joaillerie à 174 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyere à 376 mètres
- - Ecole primaire Renan à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Rue des Alpes
Aucune vente n'a été recensée au 97 Rue des Alpes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Rue des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Rue des Alpes, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Rue des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Rue des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue des Alpes dans son marché local
Prix du 97 Rue des Alpes par rapport à la voie
Sur Rue des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 97 Rue des Alpes se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue des Alpes par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Rue des Alpes se situe 16.17 % au-dessus de la moyenne de Valence et 16.8 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Rue des Alpes à Valence
Le loyer moyen estimé au 97 Rue des Alpes est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
