7 Rue des Freres Lumiere, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Freres Lumiere, affiche un prix moyen de 2 216 €/m², supérieur de 7.68 % à celui du n°9 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Freres Lumiere, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Jappe-Renard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 151 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genissieu à 123 mètres
- - Valence à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 281 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 443 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 523 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 182 mètres
- - Ecole primaire André Abel à 116 mètres
Ventes au 7 Rue des Freres Lumiere
Les 2 ventes au 7 Rue des Freres Lumiere donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Freres Lumiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Freres Lumiere, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Freres Lumiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Freres Lumiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Freres Lumiere dans son marché local
Prix du 7 Rue des Freres Lumiere par rapport à la voie
Sur Rue des Freres Lumiere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 216 €/m², le 7 Rue des Freres Lumiere se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Freres Lumiere par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Freres Lumiere se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de Valence et 9.49 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Freres Lumiere à Valence
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Freres Lumiere est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
