2 Rue du Docteur Marc Koharian, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Marc Koharian, affiche un prix moyen de 1 159 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Marc Koharian, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Mozart.
2 niveaux - 919 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0341 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0339 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beethoven à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 1030 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 755 mètres
- - Lycée professionnel Montesquieu - Lycée des métiers de l'industrie et du métal à 902 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MICHELET à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Marc Koharian
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Marc Koharian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Marc Koharian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Marc Koharian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Marc Koharian dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Marc Koharian par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Marc Koharian, le prix moyen des appartements s'établit à 1 162 €/m². Avec un prix moyen de 1 159 €/m², le 2 Rue du Docteur Marc Koharian se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Marc Koharian par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Marc Koharian se situe 42.77 % en dessous de la moyenne de Valence et 42.45 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Marc Koharian à Valence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Marc Koharian est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
