4 Rue du Docteur Roux, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°11 et du 0.11 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Docteur Roux, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Valensolles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 1279 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence Valensolles à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Victor à 1213 mètres
- - Lycée professionnel Victor Hugo à 731 mètres
- - Ecole maternelle Buisson à 148 mètres
- - Ecole Ferdinand Buisson à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Docteur Roux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 4 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 822 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 4 Rue du Docteur Roux se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Docteur Roux par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Docteur Roux se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de Valence et 11.59 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Docteur Roux à Valence
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Docteur Roux est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.87 % sur 1 an et baissé de 9.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
