17 Rue du General Farre, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du General Farre, affiche un prix moyen de 2 729 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°19 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du General Farre, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Centre Boulevards à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Bus à 122 mètres
- - Valence à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1094 mètres
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 180 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 771 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 237 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 124 mètres
- - Ecole Louis Pergaud à 58 mètres
Ventes au 17 Rue du General Farre
Les 4 ventes au 17 Rue du General Farre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du General Farre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du General Farre, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du General Farre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du General Farre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du General Farre dans son marché local
Prix du 17 Rue du General Farre par rapport à la voie
Sur Rue du General Farre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 729 €/m², le 17 Rue du General Farre se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du General Farre par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du General Farre se situe 34.1 % au-dessus de la moyenne de Valence et 34.83 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du General Farre à Valence
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du General Farre est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
