39 Rue du Jeu de Paume, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Jeu de Paume, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°37 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du Jeu de Paume, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Boulevards à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 233 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Bus à 82 mètres
- - Valence à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1083 mètres
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 177 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 736 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 225 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 147 mètres
- - Ecole Louis Pergaud à 91 mètres
Ventes au 39 Rue du Jeu de Paume
Les 3 ventes au 39 Rue du Jeu de Paume donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Jeu de Paume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Jeu de Paume, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Jeu de Paume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Jeu de Paume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Jeu de Paume dans son marché local
Prix du 39 Rue du Jeu de Paume par rapport à la voie
Sur Rue du Jeu de Paume, le prix moyen des appartements s'établit à 2 828 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 39 Rue du Jeu de Paume se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Jeu de Paume par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du Jeu de Paume se situe 25.21 % au-dessus de la moyenne de Valence et 25.89 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du Jeu de Paume à Valence
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du Jeu de Paume est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
