4 Rue du Jeu de Paume, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Jeu de Paume, affiche un prix moyen de 2 550 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Jeu de Paume, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Boulevards à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 188 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Bus à 157 mètres
- - Valence à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 311 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 668 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 356 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 109 mètres
- - Ecole Louis Pergaud à 128 mètres
Ventes au 4 Rue du Jeu de Paume
Les 4 ventes au 4 Rue du Jeu de Paume constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Jeu de Paume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Jeu de Paume, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Jeu de Paume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Jeu de Paume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Jeu de Paume dans son marché local
Prix du 4 Rue du Jeu de Paume par rapport à la voie
Sur Rue du Jeu de Paume, le prix moyen des appartements s'établit à 2 828 €/m². Avec un prix moyen de 2 550 €/m², le 4 Rue du Jeu de Paume se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Jeu de Paume par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Jeu de Paume se situe 25.31 % au-dessus de la moyenne de Valence et 25.99 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Jeu de Paume à Valence
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Jeu de Paume est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
