23 Rue du Marechal J Gallieni, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Marechal J Gallieni, affiche un prix moyen de 2 149 €/m², supérieur de 8.7 % à celui du n°26 et de 10.94 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Marechal J Gallieni, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Grand Charran à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfier à 144 mètres
- - Valence à 1255 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 989 mètres
- - Collège Camille Vernet à 353 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 819 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 403 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 464 mètres
- - Ecole primaire Montaigne à 439 mètres
Ventes au 23 Rue du Marechal J Gallieni
Les 2 ventes au 23 Rue du Marechal J Gallieni donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Marechal J Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Marechal J Gallieni, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Marechal J Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Marechal J Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Marechal J Gallieni dans son marché local
Prix du 23 Rue du Marechal J Gallieni par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal J Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 23 Rue du Marechal J Gallieni se situe 16.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Marechal J Gallieni par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Marechal J Gallieni se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de Valence et 6.18 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Marechal J Gallieni à Valence
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Marechal J Gallieni est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
