33 Rue du Marechal J Gallieni, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Marechal J Gallieni, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², inférieur de 7.56 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Marechal J Gallieni, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Grand Charran à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 23 logements - 1 local - 24 parkings - 666 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfier à 65 mètres
- - Valence à 1252 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 927 mètres
- - Collège Camille Vernet à 290 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 779 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 382 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 554 mètres
- - Ecole primaire Archimbaud à 444 mètres
Ventes au 33 Rue du Marechal J Gallieni
Les 8 ventes au 33 Rue du Marechal J Gallieni constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Marechal J Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Marechal J Gallieni, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Marechal J Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Marechal J Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Marechal J Gallieni dans son marché local
Prix du 33 Rue du Marechal J Gallieni par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal J Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 33 Rue du Marechal J Gallieni se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Marechal J Gallieni par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Marechal J Gallieni se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Valence et 7.51 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Marechal J Gallieni à Valence
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Marechal J Gallieni est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
