9 Rue du Marechal J Gallieni, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Marechal J Gallieni, affiche un prix moyen de 1 558 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Marechal J Gallieni, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grand Charran.
1 niveau - 25 parkings - 208 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfier à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1055 mètres
- - Collège Camille Vernet à 432 mètres
- - Grenoble INP - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 866 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 444 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 369 mètres
- - Ecole primaire Montaigne à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Marechal J Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Marechal J Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Marechal J Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Marechal J Gallieni, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Marechal J Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Marechal J Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Marechal J Gallieni dans son marché local
Prix du 9 Rue du Marechal J Gallieni par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal J Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 558 €/m², le 9 Rue du Marechal J Gallieni se situe 15.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Marechal J Gallieni par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Marechal J Gallieni se situe 23.44 % en dessous de la moyenne de Valence et 23.02 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Marechal J Gallieni à Valence
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Marechal J Gallieni est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
