34 Rue du Marechal Michel Ney, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Marechal Michel Ney, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Marechal Michel Ney, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Lautagne à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 269 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontlozier à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Victor Hugo à 406 mètres
- - Ecole maternelle Buisson à 942 mètres
- - Ecole publique Paul Langevin à 162 mètres
Ventes au 34 Rue du Marechal Michel Ney
Une vente a été recensée au 34 Rue du Marechal Michel Ney. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Marechal Michel Ney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Marechal Michel Ney, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Marechal Michel Ney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Marechal Michel Ney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Marechal Michel Ney dans son marché local
Prix du 34 Rue du Marechal Michel Ney par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Michel Ney, le prix moyen des appartements s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 34 Rue du Marechal Michel Ney se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Marechal Michel Ney par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Marechal Michel Ney se situe 16.36 % en dessous de la moyenne de Valence et 15.91 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Marechal Michel Ney à Valence
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Marechal Michel Ney est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
