85 Rue du Quatre Septembre, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue du Quatre Septembre, affiche un prix moyen de 1 405 €/m², inférieur de 7.63 % à celui du n°92 et de n°77.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue du Quatre Septembre, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Grand Charran à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 15 parkings - 351 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Charran à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1138 mètres
- - Collège Camille Vernet à 533 mètres
- - Grenoble INP - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 908 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 512 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 270 mètres
- - Ecole primaire Montaigne à 225 mètres
Ventes au 85 Rue du Quatre Septembre
Une vente a été recensée au 85 Rue du Quatre Septembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue du Quatre Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue du Quatre Septembre, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue du Quatre Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue du Quatre Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue du Quatre Septembre dans son marché local
Prix du 85 Rue du Quatre Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du Quatre Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 1 405 €/m², le 85 Rue du Quatre Septembre se situe 32.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue du Quatre Septembre par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue du Quatre Septembre se situe 30.96 % en dessous de la moyenne de Valence et 30.58 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue du Quatre Septembre à Valence
Le loyer moyen estimé au 85 Rue du Quatre Septembre est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.62 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
