9 Rue Francis Poulenc, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Francis Poulenc, affiche un prix moyen de 1 188 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°11 et du 0.17 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Francis Poulenc, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Chopin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 51 logements - 4825 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0010 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0007 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0009 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdi à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 764 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 820 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 845 mètres
- - Ecole maternelle Rigaud à 239 mètres
- - Ecole Pierre Rigaud à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Francis Poulenc
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Francis Poulenc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Francis Poulenc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Francis Poulenc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Francis Poulenc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Francis Poulenc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Francis Poulenc dans son marché local
Prix du 9 Rue Francis Poulenc par rapport à la voie
Sur Rue Francis Poulenc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 201 €/m². Avec un prix moyen de 1 188 €/m², le 9 Rue Francis Poulenc se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Francis Poulenc par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Francis Poulenc se situe 41.36 % en dessous de la moyenne de Valence et 41.16 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Francis Poulenc à Valence
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Francis Poulenc est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.87 % sur 1 an et baissé de 9.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
