11 Rue Henri Poincare, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Henri Poincare, affiche un prix moyen de 1 177 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°15 et de n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Henri Poincare, 26000 Valence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincare à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 240 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 289 mètres
- - Lycée professionnel Montesquieu - Lycée des métiers de l'industrie et du métal à 459 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 152 mètres
- - Ecole Jules Vallès à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Henri Poincare
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Henri Poincare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Henri Poincare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Henri Poincare, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Henri Poincare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Henri Poincare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Henri Poincare dans son marché local
Prix du 11 Rue Henri Poincare par rapport à la voie
Sur Rue Henri Poincare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 160 €/m². Avec un prix moyen de 1 177 €/m², le 11 Rue Henri Poincare se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Henri Poincare par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Henri Poincare se situe 41.88 % en dessous de la moyenne de Valence et 41.56 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Henri Poincare à Valence
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Henri Poincare est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
