23 Rue Henri Poincare, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Henri Poincare, affiche un prix moyen de 1 160 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°25 et de n°18.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Henri Poincare, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Les Couleures à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 917 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincare à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 309 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 346 mètres
- - Lycée professionnel Montesquieu - Lycée des métiers de l'industrie et du métal à 368 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 235 mètres
- - Ecole Pierre Brossolette à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Henri Poincare
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Henri Poincare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Henri Poincare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Henri Poincare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Henri Poincare dans son marché local
Prix du 23 Rue Henri Poincare par rapport à la voie
Sur Rue Henri Poincare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 160 €/m². Avec un prix moyen de 1 160 €/m², le 23 Rue Henri Poincare se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Henri Poincare par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Henri Poincare se situe 42.72 % en dessous de la moyenne de Valence et 42.4 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Henri Poincare à Valence
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Henri Poincare est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
