11 Rue Jean-Francois la Perouse, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jean-Francois la Perouse, affiche un prix moyen de 2 185 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°15 mais supérieur de 9.63 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jean-Francois la Perouse, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Alpes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 1 local - 16 parkings - 496 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantal à 194 mètres
- - Valence à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1012 mètres
- - Collège Paul Valéry à 434 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 473 mètres
- - Lycée Professionnel Amblard - Lycée des métiers d'art de la bijouterie-joaillerie à 201 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 244 mètres
- - Ecole primaire Kergomard-Récamier à 140 mètres
Ventes au 11 Rue Jean-Francois la Perouse
Les 5 ventes au 11 Rue Jean-Francois la Perouse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jean-Francois la Perouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jean-Francois la Perouse, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean-Francois la Perouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean-Francois la Perouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jean-Francois la Perouse dans son marché local
Prix du 11 Rue Jean-Francois la Perouse par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Francois la Perouse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 11 Rue Jean-Francois la Perouse se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jean-Francois la Perouse par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jean-Francois la Perouse se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de Valence et 8.49 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jean-Francois la Perouse à Valence
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jean-Francois la Perouse est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
