12 Rue Jean-Francois la Perouse, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean-Francois la Perouse, affiche un prix moyen de 1 947 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°14 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jean-Francois la Perouse, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Alpes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 164 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantal à 204 mètres
- - Valence à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 998 mètres
- - Collège Paul Valéry à 434 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 488 mètres
- - Lycée Professionnel Amblard - Lycée des métiers d'art de la bijouterie-joaillerie à 183 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 258 mètres
- - Ecole primaire Kergomard-Récamier à 150 mètres
Ventes au 12 Rue Jean-Francois la Perouse
Les 2 ventes au 12 Rue Jean-Francois la Perouse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean-Francois la Perouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean-Francois la Perouse, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean-Francois la Perouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean-Francois la Perouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean-Francois la Perouse dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean-Francois la Perouse par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Francois la Perouse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 1 947 €/m², le 12 Rue Jean-Francois la Perouse se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean-Francois la Perouse par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean-Francois la Perouse se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Valence et 3.33 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jean-Francois la Perouse à Valence
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jean-Francois la Perouse est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
