18 Rue Jean Henri Fabre, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jean Henri Fabre, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°18 bis et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Jean Henri Fabre, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Les Moulins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 264 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desmoulins à 211 mètres
- - Valence à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 521 mètres
- - Collège Camille Vernet à 215 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 998 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 355 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyere à 464 mètres
- - Ecole primaire Sainte Marie à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Jean Henri Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Jean Henri Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jean Henri Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jean Henri Fabre, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean Henri Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean Henri Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jean Henri Fabre dans son marché local
Prix du 18 Rue Jean Henri Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Jean Henri Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 053 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 18 Rue Jean Henri Fabre se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jean Henri Fabre par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jean Henri Fabre se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de Valence et 0.94 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Jean Henri Fabre à Valence
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Jean Henri Fabre est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
