2 Rue Jean Joseph Genissieu, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Joseph Genissieu, affiche un prix moyen de 1 947 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 mais inférieur de 8.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Joseph Genissieu, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Jappe-Renard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 311 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0467 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Paix à 48 mètres
- - Valence à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 368 mètres
- - Collège Paul Valéry à 435 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1191 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 378 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyere à 304 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Joseph Genissieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Joseph Genissieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Joseph Genissieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Joseph Genissieu, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Joseph Genissieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Joseph Genissieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Joseph Genissieu dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Joseph Genissieu par rapport à la voie
Sur Rue Jean Joseph Genissieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 1 947 €/m², le 2 Rue Jean Joseph Genissieu se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Joseph Genissieu par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Joseph Genissieu se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Valence et 3.61 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Joseph Genissieu à Valence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Joseph Genissieu est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
