20 Rue Jean Joseph Genissieu, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Jean Joseph Genissieu, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², supérieur de 17.18 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Jean Joseph Genissieu, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Jappe-Renard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 91 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Paix à 166 mètres
- - Valence à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 277 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 455 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1324 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 356 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyere à 325 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 274 mètres
Ventes au 20 Rue Jean Joseph Genissieu
Les 8 ventes au 20 Rue Jean Joseph Genissieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Jean Joseph Genissieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Jean Joseph Genissieu, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jean Joseph Genissieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jean Joseph Genissieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Jean Joseph Genissieu dans son marché local
Prix du 20 Rue Jean Joseph Genissieu par rapport à la voie
Sur Rue Jean Joseph Genissieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 20 Rue Jean Joseph Genissieu se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Jean Joseph Genissieu par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Jean Joseph Genissieu se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de Valence et 7.72 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Jean Joseph Genissieu à Valence
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Jean Joseph Genissieu est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
