38 a Rue Jean Joseph Genissieu, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 a Rue Jean Joseph Genissieu, affiche un prix moyen de 1 726 €/m², inférieur de 7.1 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 a Rue Jean Joseph Genissieu, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jappe-Renard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cecile à 176 mètres
- - Valence à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 245 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 400 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 343 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyere à 385 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 208 mètres
Ventes au 38 a Rue Jean Joseph Genissieu
Une vente a été recensée au 38 a Rue Jean Joseph Genissieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 a Rue Jean Joseph Genissieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 a Rue Jean Joseph Genissieu, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 a Rue Jean Joseph Genissieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 a Rue Jean Joseph Genissieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 a Rue Jean Joseph Genissieu dans son marché local
Prix du 38 a Rue Jean Joseph Genissieu par rapport à la voie
Sur Rue Jean Joseph Genissieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 1 726 €/m², le 38 a Rue Jean Joseph Genissieu se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 a Rue Jean Joseph Genissieu par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 a Rue Jean Joseph Genissieu se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de Valence et 14.72 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 a Rue Jean Joseph Genissieu à Valence
Le loyer moyen estimé au 38 a Rue Jean Joseph Genissieu est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
