72 Rue Jean Joseph Genissieu, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue Jean Joseph Genissieu, affiche un prix moyen de 1 864 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°74 mais supérieur de 1.36 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue Jean Joseph Genissieu, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Jappe-Renard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 24 parkings - 746 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genissieu à 130 mètres
- - Valence à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 210 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 472 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 524 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 203 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 100 mètres
Ventes au 72 Rue Jean Joseph Genissieu
Les 11 ventes au 72 Rue Jean Joseph Genissieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue Jean Joseph Genissieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue Jean Joseph Genissieu, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue Jean Joseph Genissieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue Jean Joseph Genissieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue Jean Joseph Genissieu dans son marché local
Prix du 72 Rue Jean Joseph Genissieu par rapport à la voie
Sur Rue Jean Joseph Genissieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 72 Rue Jean Joseph Genissieu se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue Jean Joseph Genissieu par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue Jean Joseph Genissieu se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de Valence et 7.91 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue Jean Joseph Genissieu à Valence
Le loyer moyen estimé au 72 Rue Jean Joseph Genissieu est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
