8 Rue Jean Sebastien Bach, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Sebastien Bach, affiche un prix moyen de 1 180 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Sebastien Bach, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Mozart à dominante résidentielle.
2 niveaux - 31 logements - 0 parking - 2808 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0419 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0415 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0416 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0385 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0418 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0417 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0414 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0366 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0369 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0365 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0413 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0387 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0386 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0363 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0367 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0364 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0368 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0388 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0412 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 781 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1063 mètres
- - Lycée technologique privé Montplaisir à 828 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MICHELET à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean Sebastien Bach
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean Sebastien Bach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Sebastien Bach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Sebastien Bach, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Sebastien Bach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Sebastien Bach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Sebastien Bach dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Sebastien Bach par rapport à la voie
Sur Rue Jean Sebastien Bach, le prix moyen des appartements s'établit à 1 178 €/m². Avec un prix moyen de 1 180 €/m², le 8 Rue Jean Sebastien Bach se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Sebastien Bach par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Sebastien Bach se situe 41.73 % en dessous de la moyenne de Valence et 41.44 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Sebastien Bach à Valence
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Sebastien Bach est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
